Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нового владельца квартиры нельзя обязать платить пени по взносам на капремонт
25 марта, 13:13
1 187
Обсудить
Нового владельца квартиры нельзя обязать платить пени по взносам на капремонт
Разъяснение дал Верховный суд.

Оператор капремонта попытался взыскать с собственника квартиры пени по взносам на капремонт, которые возникли из-за долга предыдущего жильца. Спор дошёл до Верховного суда, пишет «Российская газета». Это разъяснение будет полезно владельцам жилья в многоквартирных домах.

Оператор капремонта обратился в суд, чтобы взыскать с жильца пени по взносам на капремонт. Государственный жилищный надзор предписал прекратить начисление пеней новому владельцу. Суд согласился с позицией чиновников Госжилнадзора.

Это решение поддержал Верховный суд. Согласно ст. 158 Жилищного кодекса, платить взносы на капремонт в многоквартирном доме должны все собственники помещений с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности к новому владельцу, ему переходит и обязательство по уплате расходов на капремонт, в том числе не исполненная обязанность по уплате взносов. При этом платить пени должен тот, кто допустил нарушение, в данном случае — прежний собственник.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру перешло к новому владельцу в январе 2023 года. Предыдущий собственник допустил просрочку и погасил её до даты перехода права собственности. ВС РФ разъяснил, что у нового владельца нет обязательств по уплате долга, так как задолженность фактически отсутствует. Заплатить пени в Фонд капремонта за несвоевременное внесение взносов должен предыдущий владелец, по вине которого образовался долг. Новый собственник не несёт ответственность за нарушение сроков и несвоевременную уплату взносов за предыдущий период.

Фото: Photogenica 
Задолженность по капремонту:
где проверить и как оплатить
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости