Отказники в приватизации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Отказники в приватизации

ID: 131615558

8 июля

Вся Россия

1 860

Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке квартиры с отказниками. Приватизировалась квартира на родителей 2009. Двое совершеннолетних детей в приватизации не участвовали. Сейчас отказники выписаны из квартиры, но собственности у них нет. И нигде не прописаны.

Автор

Теги

ID: 131615558

риски покупка недвижимости отказ от приватизации

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

5 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 июля, 20:38

Лучший совет

Здравствуйте. Право пользования жилым помещением у лиц, отказавшихся от приватизации не пожизненное, а бессрочное, ровно до того момента, пока они сами, в добровольном порядке, не снимутся с регистрационного учёта в жилом помещении, где имеют такое право. Риски приобретения такого помещения, следует оценивать в комплексе. То есть с учётом личностных особенностей как продавцов, так и лиц, отказавшихся от приватизации. Множество факторов может иметь значение.

Ответить

461/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 июля, 21:57

Риски - купить квартиру и получить вдобавок лиц имеющих право пользования ей. Вот если бы у них была регистрация в другом жилом помещении, то проблем не было бы. А так... возможно восстановление регистрации в судебном порядке. При таких ситуациях суды говорят "надо изучать обстоятельства прекращения регистрационного учета, не носят ли они временный или вынужденный характер".

Ответить

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

8 июля, 12:16

Если они снялись с регистрационного учета по собственному желанию (по заявлению), то они утратили право пользования квартирой и, в этом случае, риски для покупателя отсутствуют.

Ответить

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 131615558

Автор

8 июля, 12:25

А то, что у них нет ничего в собственности и они нигде не прописаны не влияет? Они через суд не могут потом претендовать? Право проживания пожизненное ведь. Снялись с регистрации на госуслугах. А какое-то нотариальное заявление от них имеет смысл брать?

253/50 000

Антонина Каткова

8 июля, 12:28

Они же снялись добровольно, соответственно они понимают, что снявшись с регистрационного учета они утратили право пользование квартирой. Для подстраховки можете взять от них нотариальное заявление, что они знают о продаже, подтверждают, что добровольно снялись с рег учета и тд

278/50 000