Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.
Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.

Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.


95% клиентов покупают помещения с целью - сдавать в аренду, мы составили список рекомендаций при выборе помещения, на что рекомендуем обратить внимание или какое помещение искать на покупку, чтобы быстро и дорого сдать помещение:


Лучший вариант - это угловое помещение на въезде в жилой комплекс. Такие помещения любят арендаторы, реклама у углового помещения на две стороны и расположение на въезде охватывает весь трафик жилого комплекса.

Пример: помещение уже с арендатором, охватывает всех жителей, и реклама на 3 стороны.


Помещения в стилобате под супермаркет. Такие помещения большого метража от 250-300 м2, если бюджет позволяет, покупайте.

Как правило на жилой комплекс, таких помещений всего 1-2. Супермаркеты представлены во всех жилых комплексах, собственнику остается только выбрать из существующих сетевиков лучшие условия аренды и подписать договор аренды.


Если бюджета на супермаркет нет, смотрите помещения сбоку от стилобата (от будущего супермаркета). Соседние помещения обычно занимают 50-100 м2. Супермаркет является трафикообразующим для всего ЖК, к нему по соседству всегда садятся арендаторы-спутники, которые с одной стороны отнимают часть трафика, с другой дополняют супермаркет. Рядом с супермаркетом любят занимать места: аптеки, алкомаркеты, ПВЗ. Сроки сдачи в аренду таких помещений, минимальны.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости