Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости без риска: Почему вам нужен риэлтор, а не только нотариус
ИП Гусева Г. Н.
5 июля 2023
6 543
Обсудить
Покупка недвижимости без риска: Почему вам нужен риэлтор, а не только нотариус

Мир недвижимости - это больше, чем просто сухие законы и бумаги. Это - мир человеческих историй, судеб и преобразований. Свой дом каждый из нас видит как место уюта, тепла и безопасности. Как свое маленькое пристанище в огромном мире.


Но при покупке или продаже недвижимости мы сталкиваемся с юридической стороной вопроса. Нотариусы - это люди, обеспечивающие юридическую чистоту и безопасность сделки. Но что, если я скажу вам, что даже они могут ошибаться? Да, даже самые опытные профессионалы не застрахованы от ошибок.


Нотариусы заверяют документы, подтверждают их подлинность, но их миссия не включает глубокую проверку каждого аспекта сделки. История собственности, коммерческая деятельность продавца, состояние психического здоровья и многие другие важные моменты остаются вне их компетенции.


Так как же нам защитить нашу мечту от подводных камней юридического мира? Как можно защитить свои интересы при покупке недвижимости?


Есть два ключа к безопасности:

1. Привлекайте профессионалов: Риэлторы и юристы, специализирующиеся на недвижимости, проведут глубокую проверку каждого аспекта сделки, помогут избежать потенциальных проблем и обеспечить безопасность сделки.

2. Оформляйте титульное страхование: В случае потери права собственности страховая компания выплатит компенсацию. Так вы сможете закрыть обязательства или купить новую квартиру.


Покупка недвижимости - большой и важный шаг. Шаг, который влияет не только на ваше финансовое состояние, но и на вашу жизнь в целом. Сделайте его с полной уверенностью, зная, что вы защищены от возможных рисков.


А какие советы по покупке недвижимости вы бы дали? С удовольствием прочитаю ваши мнения в комментариях!👇🏻

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости