Мое мнение и ответы на вопросы. Второй ролик из этого цикла, первый находится тут пониже.
Доля свободных мест в коворкингах Санкт-Петербурга снизилась до 14%
23 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
13
10
47
Могут подойти
47 комментариев
Юлия Лазовская
24 сентября 2021, 08:13
хихихих))) а многие верят таким вот экспертам и ждут обвала цен. а когда он был то?
83/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
24 сентября 2021, 14:16
надеюсь ты успел продать , в ажиотаж ... и не в категории кто побежал как мотылек на огонь ... а то если ты из тех кто не успел продать или тем более купил .. будет очень больно ))) цену вынесли ... "если что то не покупают поднимай цену " классика ..вот теперь свободное падение .. или гиперинфляция на все остальное ...
330/50 000
9 сентября 2021, 21:49
ну как, рухнули????....прогноз погоды тоже часто ошибается.. В нашей стране невозможно строить прогнозы.
104/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
1 декабря 2020, 13:13
если на рынке Ипотечники и Альтернативщики .. рынок не рынок , а иллюзия ... в первом случае это бедные на страхах не умеющие считать и копить деньги , ринулись покупать .. под гипнозом "Ипотека с Гос поддержкой " а во втором случае , это круговая порука .. когда продавая за 8 млн человек добавлял 2 млн переезжал с двушки в трешку теперь он продает за 10 млн ( рост 25 %) добавляет 2 млн ... отсюда и неравномерный рост цен ...
451/50 000
0/50 000
1 декабря 2020, 11:08
Ни нулевая ставка ни космическая ставка не обрушат рынок. Рынок недвижки обрушивается исходя из экономической ситуации, как внешней так и внутренней. Причём "рынок" очень не равномерный, он может обвалить цены в Уфе, а в Питере они будут продолжать расти. Даж в Москве цены на разные сегменты разной недвижимости будут вести себя НЕ одинаково. Чтоб ничего не придумывать и не сотрясать воздух своими "экспертными" мнениями, которые НИЧЕГО не стОят(а мнение ЛЮБОГО аналитика\эксперта\профессионала - по стоимости меньше, чем ничего, т к они за свои слова ничем не отвечают. А если есть материальная ответственность от предсказаний - то это либо бесстрашный, либо реальный профи), скажу так - смотрим и изучаем поведение цен на недвижимость в крупных странах во времена кризиса, расцвета, застоя, изменения ставок - США, Япония, Германия, Британия - и смотрим влияние ставки ипотеки на изменение цен и общего самочувствия Рынка. И видим практически отсутствие корреляции между этими событиями. На самочувствие рынка влияет не только ставка. Даже скорее ставка является вторичным, если не третичным инструментов влияния на рынок недвижки, да и то, только в определённый экономический сезон.
1 189/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 ноября 2020, 22:30
ипотека должна быть с нулевой ставкой при таких ценах ( соотношение цены и стоимости ) . т.е строители и банки могут при таких ценах продавать в рассрочку ...
164/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
30 ноября 2020, 22:45
До нулевой ставки конечно я думаю дело не дойдёт )))
52/50 000
30 ноября 2020, 17:08
А я думаю рухнут. Дело сделала льготная ипотека на новостройки. Ркхнут может в январе, может в июне или в конце 2021. Период роста может растягиваться на неопределённое время и затем происходит резктй спад. Рост может продолжиться в случае, если ипотечную ставку ещё раз опустят, но опускать бесконечно её не будут. Снизить её могут когда рынок в очередной раз пойдёт на спад. Как думаете, не из-за этого-ли весной орустили ставку? Правда решили поддержать только первичный рынок, а именно застройщиков. Ставка на вторичку или на покупку по переуступке у физдиц, осталась прежней.
580/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
30 ноября 2020, 19:09
"Рост может продолжиться в случае, если ипотечную ставку ещё раз опустят, но опускать бесконечно её не будут."
Будут, Ринат.
Даже допускаю, что 2-3% как в Европе сделают. Всё к этому идёт.
Государству выгодна низкая ставка по кредитам и депозитам соответственно и высокая цена на квадрат - больше людей возьмёт ипотеку и занимать также больше - люди дольше будут отдавать кредит (из-за возросших цен).
Будут, Ринат.
Даже допускаю, что 2-3% как в Европе сделают. Всё к этому идёт.
Государству выгодна низкая ставка по кредитам и депозитам соответственно и высокая цена на квадрат - больше людей возьмёт ипотеку и занимать также больше - люди дольше будут отдавать кредит (из-за возросших цен).
453/50 000
Александр
1 декабря 2020, 08:30
Аналитики прогнозируют подорожание ипотеки в России. До конца года ставка может вырасти до 7,5%, а в первом квартале 2021 — до 7,7%, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года.
347/50 000
Дмитрий Искра
1 декабря 2020, 13:32
"По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%."
Повысили ставки потому что спрос повысился.
А вот если будет падать спрос - вновь снизят.
Повысили ставки потому что спрос повысился.
А вот если будет падать спрос - вновь снизят.
218/50 000
30 ноября 2020, 11:10
"нострадамус" уже не тот, 30.11.2020.
37/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
30 ноября 2020, 13:56
Ахах)
5/50 000
Руслан Матвеев
12 ноября 2020, 14:00
2020 год позади, цены взлетели, предсказатели....)))))
54/50 000
0/50 000
ID: 18932055
11 ноября 2020, 22:22
Сейчас прибегут "прогнозисты", вещающие за снижение цен, и будут говорить, что они рухнут в 2021-ом году, что появится много залоговых квартир на рынке и т.д. А в 2021 будут говорить, что это произойдет в 2022-м и так из года в год будут вещать, что надо подождать еще "чуть-чуть")
281/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
12 ноября 2020, 13:52
Точно!))))
10/50 000
ID: 16111451
11 ноября 2020, 20:43
Ноябрь 2020. все ваши прогнозы мимо!
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости