Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
8 пунктов, которые важны при покупке вторичного жилья.
8 пунктов, которые важны при покупке вторичного жилья.

Рассказываем, что важно учесть:

Инженерные системы.

Обязательно проверьте электрику, канализацию и другие коммуникации. Если квартира «под ремонт», это поможет лучше спланировать бюджет. А если с отделкой — так вы избежите неожиданных расходов.

Управляющая компания.

Посмотрите, как быстро управляющая компания реагирует на запросы жильцов. Это важно для:

• Чистоты в подъезде;

• Состояния дома;

• Своевременного ремонта общих зон.

Условия договора.

Каждая сделка уникальна, поэтому внимательно изучите детали:

• Что остается из мебели?

• Когда можно заехать?

• Есть ли особые договоренности?

Соседи.

• Проверьте атмосферу на этаже:

• Поговорите с жильцами;

• Обратите внимание на уровень шума;

• Убедитесь, что стиль жизни соседей вам подходит.

Инфраструктура

Оцените, насколько окружение соответствует вашему образу жизни. Например, как далеко до работы или школы, есть ли хорошие маршруты для пробежек.

Заказать архивную выписку из домовой книги.

Она покажет всех, кто когда-либо жил в квартире, и поможет оценить юридическую чистоту объекта.

Продумать момент расчетов и регистрации.

Передавайте деньги через банк или нотариуса, чтобы упростить доказательство факта получения денежных средств – это подстрахует вас на случай споров с продавцом.

Запросить свежую выписку из ЕГРН перед авансом и сделкой.

Это защитит ваши права как добросовестного приобретателя.

Помните, что детали имеют значение. Не стоит полагаться только на первое впечатление.

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости